Aan de noordoostrand van Venlo ligt ’t Ven-Oost: een gebied met een rijke agrarische geschiedenis, landschappelijke diversiteit en een groeiende dynamiek. In samenwerking met de gemeente Venlo ontwikkelde HeusschenCopier Landschapskracht een gebiedsdekkend ruimtelijk en programmatisch kader dat richting geeft aan de toekomstige ontwikkeling van dit stadsrandgebied. ’t Ven-Oost wordt geen uitbreiding van de stad, maar een overgangsgebied met een eigen verhaal en dynamiek. 

’t Ven-Oost transformeert van een verouderd glastuinbouwgebied naar een robuust, groen en klimaatadaptief landschap. De opgave: ruimte bieden aan woningbouw en andere initiatieven, gekoppeld aan de versterking van de landschappelijke, cultuurhistorische en ecologische kwaliteiten. Het gaat hierbij om een integrale benadering van landschap, stedenbouw en architectuur.

Nieuwe ontwikkelingen sluiten aan op bestaande structuren en versterken de leesbaarheid van het landschap. Hiervoor werden karakteristieken van vier deelgebieden – Velden, Maasmeander, Kampen en Steilrandzone – in kaart gebracht en vertaald naar een toekomstbestendig raamwerk.

Centraal in het plan staan de principes van ‘water en bodem sturend’, natuurinclusief bouwen en het versterken van de belevingswaarde van het landschap. Woningbouw wordt niet als doel op zich gezien, maar als middel om ruimtelijke kwaliteit te versterken. Daarbij is er oog voor differentiatie in woonvormen en doelgroepen, zoals erfwoningen, collectieve woonvormen en kleinschalige woonzorgconcepten. Het kader biedt daarin ruimte voor maatwerk, maar stelt duidelijke kaders voor kwaliteit, duurzaamheid en identiteit.

Het ontwikkelkader koppelt woningbouw aan landschappelijke versterking. Zo ontstaan nieuwe woonmilieus die passen bij de identiteit van het gebied: wonen aan de akker in de Velden, eilanden in de natte natuur in de Maasmeander, besloten erven in het kampenlandschap en ontspannen lintbebouwing aan de steilrand. Doorzichten, erfstructuren en cultuurhistorische ensembles worden behouden en versterkt. Recreatieve routestructuren maken het gebied toegankelijk en beleefbaar voor bewoners en bezoekers.

Het ruimtelijk en programmatisch kader is hier te raadplegen.